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二套房贷放开,近半人群不会激情购买,租房比较实惠

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发表于 2015-4-2 11:19:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
3月30日,央行、住建部、银监会三部委联合发文刺激改善型需求入市,将二套房首付比例调整为四成。该政策一经发布,就引起人们的极大关注。日前中新网房产频道通过中新网微信公众号推出了关于是否有意向购买二套房的小调查,截止到3月31日17:00,共吸引877名用户积极参与。

参与调查的网友中,多半没有住房或只有一套房子,对于房贷新政中购买二套房的利好政策,近半网友表示不会购买,有47%的网友表示购买二套房是为了改善居住环境,此外,有超过六成网友表示不买二套房是因为“房价太高,买不起”。

3月30日,央行、住建部、银监会三部委联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。同时,公积金贷款政策也做出调整,首次购房公积金贷款最低首付款比例为20%,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。

房贷新政中对于购房首付比例进行了调整,购房者尤其是购买二套房的居民将得到切实的实惠。多位专家分析,政策的出台将有利于自住型和改善型购房需求的释放,促进房地产市场成交量的提升。那么,房贷新政对于购房者有什么影响,他们又是如何看待这一政策的呢?

调查结果显示,当前置业主流仍为刚性需求和改善性需求。有42%的网友表示目前还没有房子,有一套房子的网友占比为40%,11%的网友有两套房子,拥有两套以上房子的网友仅占6%。

面对二套房首付下调为四成的利好政策,多数网友表现的比较淡定。有48%的网友表示不会购买二套房,20%的网友表示会购买,31%的网友选择了“不好说”。

在二套房置业的目的这个问题上,47%的网友选择了“改善居住环境”,有23%的网友表示为家庭成员购买,12%的网友表示会用来投资,15%的网友则是出于其他目的。

虽然二套房首付比例下调,但对于多数普通购房者来说,仍是一笔不小的数目。在回答“如果您不买二套房,最主要的原因是什么”这个问题时,66%的网友表示当前“房价太高,买不起”,15%的网友认为房价仍有下降的空间,9%的网友认为有一套就够用了,另外8%的网友认为投资楼市不如投资股市。
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