请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
设为首页收藏本站2017年春节倒计时结束
查看: 1775|回复: 1

北京二手房交易税费一览表

[复制链接]

该用户从未签到

20

主题

20

帖子

79

积分

实习版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

积分
79

最佳新人活跃会员

发表于 2013-12-17 13:17:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
   卖 方  卖方应承担的税收和费用  印花税  成交价×0.05% 营业税  购入后超过5年(含)的普通住房出售的  免营业税  购入后超过5年(含)的非普通住房出售的 (出售价格-购入价格)×5.5% 购入不足5年 的住房出售的  出售价格×5.5%  个人所得税     自行申报 应纳税额=(售房款-购买成本-合理费用) , 按照20%的适用税率计算税款。
  免税条件:1、自有唯一一套住房且居住五年以上免征个人所得税;2、对出售自有住房与购买价无差额的,可根据原 购买房产发票免除征收。   土地 增值税  应纳税额=成交价的1%  免税条件:1、普通住宅在其转让时,暂免征收土地增值税2、转让非普通住宅的,凡居住满五年或五年以上的,免予征收土地增值税;3、居住满三年未满五年的,减半征收土地增值税;4、居住未满三年的,按规定计征土地增值税。  城市维护建 设费  该税在卖方需要交纳增值税、营业税的情况下交纳,并按照缴纳的增值税、营业税的税费进行计算,若无需缴纳增值税、营业税的,也无需缴纳该项费用。  教育附加费 该税在卖方需要交纳增值税、营业税的情况下交纳,并按 照缴纳的增值税、营业税的税额进行计算,若无需缴纳增 值税、营业税的,也无需缴纳该项费用。  优惠价补足为成本价 以优惠价(标准价)购买房产的,需要补足房产价款后,改成房屋成本价:  
     当年成本价×建面×6%  成本价上市补交土地出 让金  以成本价购房或转为成本价的优惠价购房,若需要上市的,需要补交土地出让金: 当年成本价×建面×1%  经济适用房补交土地收 益金  1、2008年4月8号之前,签订购房合同的,满5年出售的, 按照出售价的10%缴纳土地收益金。 2、2008年4月8日之后,签订购房合同的,满5年出售的,按照出售价与原购房价差额的70%缴纳土地收益金。    测绘费 各区规定不同,一般200元左右  买方  买方应承担的税收和费用 买房,购房,装修论坛,房产论坛) d&  d* ]  B4 B   买方应承担的税收和费用    印花税  成交价×0.05%  契税 普通住宅   个人购买家庭唯一住房的,减半征收,即成交价×1.5%  个人购买家庭唯一住房,且系90平米以下的,按1%征收,即成交价×1%  非普通住宅   成交价×3%  注:  1、普通住房指同时满足以下3个条件的住房:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在140(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。首次上市交易的已购公房、危改回迁房、 合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等保障性质的住房,享受普通住房的待遇。 2、根据目前房地产市场的交易习惯,通常买卖双方会在合同中约定,由一方承担交易产生的全部税费,一般都是由买方承担。
回复

使用道具 举报

签到天数: 6

该用户今日未签到

16

主题

31

帖子

239

积分

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

积分
239
发表于 2015-4-2 10:40:28 | 显示全部楼层
够详细的
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

QQ|Archiver|北京房产过户咨询网 ( 京ICP备09062845号-1  

GMT+8, 2017-9-21 18:20 , Processed in 0.163472 second(s), 34 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表